Tolles 4 Familienhaus in Speyer

Speyer, auf einem ca. 616,00 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit ein unterkellertes 4 Familienhaus mit 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 347 m² zu erwerben. Dieses zur Zeit komplett vermietete Anwesen wurde ca. 1976 errichtet. Diese gut geschnittenen Wohnungen bieten für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Ein Aussen Pool mit garten sorgt für pures Urlaubs feeling. Hier finden sowohl Kapitalanleger aber auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen was folgt:
Einteilung:
Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 90,08 m²:
Mieteinnahmen Kaltmiete 600,00 € zzgl. Nebenkosten
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Zimmer (eins davon mit Zugang zur Terrasse), Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90,08 m²:
Mieteinnahmen Kaltmiete 650,00 € zzgl. Nebenkosten
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Zimmer Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 78,64 m²:
Mieteinnahmen Kaltmiete 650,00 € zzgl. Nebenkosten
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer
Loft-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.88,58 m²:
Mieteinnahmen Kaltmiete 600,00 € zzgl. Nebenkosten
Flur,Tageslichtbad mit eckbadewanne, Waschbecken und Toilette,, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer
Keller mit Aussentreppe:
Kellerraum, Technikraum, Abstellräume, Lagerraum, Waschraum
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca.30.000€ mit 6,50€/m2. Bei einer Mietanpassung der konservativen Annahme einer perspektivischen Kaltmiete bei den Wohnungen mit 9,58€/m2 käme man bereits auf ca.40.000,-€ was eine Rendite von 5,1% ergibt .
Schauen sie sich diese interessante Immobile mit großem Potenzial mal genauer an.
Hinweis :
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Mieter die genaue Überprüfung der hier gemachten Angaben/ Daten zu prüfen.
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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0621-58770235.